Wohnungseigentümer


Ahlsen - Der Spezialist für Immobilienverwaltung


Nicole Meißner

Teamleiterin | Volljuristin

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Aspekte des Wohneigentums

Die „eigenen vier Wände“ gewinnen zunehmend an Bedeutung. Vieles spricht für den Erwerb von Immobilien als Eigentum. Sie als Käufer einer Immobilie oder bereits als Wohnungseigentümer sorgen für

  • eine eigene Wohnraumversorgung,
  • Ihre Altersvorsorge,
  • Ihre Vermögensbildung,
  • eine soziale Stabilität von Wohnquartieren.


Ahlsen fördert durch Beratungsangebote seit Jahren die Wohneigentumsförderung. Eigentum bedeutet Unabhängigkeit und Verantwortung. Es nutzt Ihnen und der Gesellschaft. Ihre Immobilie ist aber nur dann werthaltig, wenn sie aktiv verwaltet wird. Dies gilt insbesondere für das Gemeinschaftseigentum bei Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG).

Bei WEG handelt es sich um ein vor allem in Ballungsgebieten stark wachsendes Segment des Wohnungsmarktes. Ein eigenes Haus in der Stadt ist für die meisten Menschen unerschwinglich; eine selbstgenutzte Eigentumswohnung lässt sich dagegen für viele finanzieren. Auf Grund der speziellen Eigentumsform bedarf es bei der Verwaltung von WEG ein Höchstmaß an Fachwissen, Erfahrung und Leistungsfähigkeit bei allen wirtschaftlichen, juristischen und technischen Fragen und Herausforderungen, die im alltäglichen Handeln zu lösen sind.

Unsere Kernkompetenz - WEG-Verwaltung

Ahlsen ist darauf spezialisiert, rund um das Wohneigentum alle Leistungen für den Eigentümer aus einer Hand anzubieten:

  • Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen
  • Zusätzliche Serviceleistungen für Wohnungseigentümer
  •     Kostenlose Finanzierungsberatung für Kaufinteressenten von Wohneigentum
  •     Sondereigentumsverwaltung (sowohl bei eigengenutzten wie vermieteten Wohnungen)
  •     Vermietungsmanagement incl. Renovierungsmaßnahmen bei Mieterwechsel
  •     Finanzierungsservice bei Anschluss- oder Umfinanzierungen
  •     Wohnungsverkauf

Ahlsen verfolgt das Ziel, nachhaltig zu verwalten, d.h. langfristige Substanzerhaltung und Wertsteigerung Ihres Wohneigentums zu gewährleisten. Mit unserem breiten Leistungsspektrum und Know-how unterscheidet sich Ahlsen deutlich von anderen Wettbewerbern.

Stellen Sie Ihr eigenes Servicemenü zusammen und nehmen Sie sich Zeit für Anderes, für Wesentlicheres. Ahlsen übernimmt für Sie gerne die individuelle und professionelle Betreuung und Verwaltung Ihrer Immobilie:

Profitieren Sie von unserer Kernkompetenz für Ihr bevorzugtes Eigentum!

Ihre Ahlsen+punkte:

  • Feste qualifizierte Objektbetreuer als Ansprechpartner mit hoher Erreichbarkeit und Servicebereitschaft.
  • Übermittelte Anliegen und Probleme sind uns stets durch eine sichere, EDV-gestützte interne Vorgangskontrolle präsent. Bis zu deren Erledigung sind Sie im Kommunikationsprozess eingebunden.
  • Regelmäßige Objektbegehungen und Erarbeitung von Instandhaltungsplänen.
  • Detaillierte Vorbereitung von wichtigen Entscheidungen in enger Kommunikation mit den Beiratsmitgliedern.
  • Kostenfreie Durchführung von Eigentümerversammlungen im Ahlsen Besprechungszentrum.
  • Sachkundige, unparteiische Moderation bei Eigentümerversammlungen.
  • Transparente und vollständige Dokumentation von Beschlüssen und ihre zügige Umsetzung.
  • Ausgereiftes Servicenetzwerk mit Dientleistern und Handwerksfirmen kombiniert mit einem leistungssichernden Vertragswesen.
  • Ahlsens Eigentümer Lounge. Diese durch Benutzerkennung gesicherte Internetplattform mit allen zentralen Dokumenten einer WEG wird ab dem 01.07.2017 den jeweiligen Eigentümern zur Verfügung stehen. Wichtige Dokumente, wie z.B. Teilungserklärung, Lageplan, Grundrisse, Objektfotos, Energieausweis, Beschlussprotokolle, stehen hier als Download zur Verfügung. Auch der Termin zur WE-Versammlung oder Informationen zu einer laufenden größeren Instandhaltungsmaßnahme werden hier zu finden sein.
  • Umfassendes Vermietungsmanagement mit Datenaufbereitung für die Steuererklärung des Eigentümers bei einer Sondereigentumsverwaltung.
  • Dialogangebote für Ahlsen-Partner zu aktuellen Themen (z.B. Erbschaftssteuerrecht, Nachbarschaftsrecht, aktuelle Rechtsprechung zum WEG sowie Einladungen zu Vernissagen).
  • Das jeweilige konkrete Leistungsmenü und die Vertragsinhalte werden gemeinsam mit den Eigentümern/Beiräten und Ahlsen erarbeitet. Ahlsen betont als Spezialist individuelle Lösungen für Ihr Objekt.

 

Interessiert? Auf Ihren speziellen Wunsch hin, sendet Ahlsen Ihnen gerne ein detailliertes Leistungsverzeichnis und einen Vertragsentwurf zu.

Fordern Sie uns jetzt und nehmen Sie gerne den Kontakt zu Ahlsen auf!


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