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Ahlsen - Der Spezialist für Immobilienverwaltung

 

Jan Pasch

Vertriebsleiter

Telefon: +49 (30) 318 690 648

Telefax: +49 (30) 318 690 649

E-Mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

 

 

 

Ahlsen ist auf die nachhaltige Verwaltung von Immobilien konzentriert und dabei prägnant im Raum Berlin/Potsdam im Segment „Wohneigentum“ vertreten.

Im Namen und im Auftrag der jeweiligen Eigentümer nimmt Ahlsen laufend Wohnungsvermietungen vor.

Die jahrzehntelange Erfahrung, die ständige Marktpräsenz, die große Leistungsfähigkeit und die Leidenschaft von Ahlsen können Sie als Mietinteressent direkt nutzen: Wir sind darauf spezialisiert, Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren, und wirtschaftliche, juristische und technische Fragen gemeinsam mit dem jeweiligen Vermieter zügig und lösungsrelevant zu klären. Aussagen von Ahlsen beinhalten hohe Verlässlichkeit.

Vertrauen und die Entflechtung von Komplexität sind unsere Handlungsparameter.

 

Als Mieter eines von Ahlsen verwalteten Objektes profitieren Sie von unserer hohen Administrationskompetenz und dem breiten Leistungsspektrum. Ein qualifizierter Objektbetreuer steht Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung.  

Profitieren Sie bei Ihrer Wohnungssuche und als späterer Mieter von unserem Dienstleistungsservice!

 

Ihre Ahlsen+punkte:

  • Ihre Initiativbewerbung für Mietwohnungen mit Angaben Ihrer Suchkriterien ist stets willkommen.
  • Der jeweilige gesamte Vermietungsvorgang liegt in einer Hand und wird professionell koordiniert.
  • Schnelles Feedback auf Ihre eingehende Bewerbung als Mietinteressent.
  • Ihre Wünsche als Interessent/Mieter finden Gehör und werden zügig geklärt.
  • Zugunsten eines hohen Wohnwertes sowie einer funktionierenden Hausgemeinschaft beachtet Ahlsen im Auswahlverfahren die vorhandene Mieterstruktur.
  • Nach Entscheidung erhalten Sie schnell den Mietvertragsentwurf.
  • Serviceleistung zur Einrichtung eines kostenlosen Kautionskontos.
  • Die hohe Zufriedenheitsquote fördert nachhaltige Zusammenarbeit und stärkt die Mieterbindung.
  • Unvorhersehbare Reparaturen werden sofort über ein ausgereiftes Servicenetzwerk mit Dienstleistern und Handwerksfirmen beseitigt.
  • Wird in besonderen Fällen ein Nachmieter gesucht, wird der Akquirierungsprozess durch schnelles und unkompliziertes Handeln unterstützt.
  • Als Ahlsen-Partner stehen Ihnen unsere Dialogangebote zu aktuellen Themen und Vernissagen offen.


Interessiert? Auf Ihren speziellen Wunsch und auf Ihre Suchkriterien hin, nehmen wir gerne persönlichen Kontakt zu Ihnen auf.

Fordern Sie uns jetzt!

Sie können hier gerne den Kontakt zu Ahlsen aufnehmen:


Kontakt

 

Impressum

Verantwortlich für den Inhalt und Herausgeber der Seite:

Ahlsen Immobiliengesellschaft mbH

Geschäftsführer: Torsten Gleißner | Dipl.-Kfm. Kai Marcus Kempe

Amtsgericht Charlottenburg | HRB 67321 B


Zentrale
Kurfürstendamm 119
10711 Berlin

Telefon: +49 (30) 318 690 60
Telefax: +49 (30) 318 690 639
E-Mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.


Ahlsen Objektverwaltung GmbH

Geschäftsführer: Torsten Gleißner | Dipl.-Kfm. Kai Marcus Kempe

Amtsgericht Charlottenburg | HRB 181171 B


Ahlsen Property Management GmbH & Co. KG

Geschäftsführer: Torsten Gleißner | Dipl.-Kfm. Kai Marcus Kempe

Amtsgericht Charlottenburg | HRA 50158 B


Kein Teil dieser Publikation darf ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Herausgebers in irgendeiner Form reproduziert oder unter Verwendung elektronischer Systeme verarbeitet, vervielfältigt oder verbreitet werden.


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Kunstwild | Atelier Sabine Wild
Photo "Kollhoffs Berlin"
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Quintact | für bewegende Kommunikation
Internet, Entwicklung und Programmierung
www.quintact.de


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Investoren


Ahlsen - Der Spezialist für Immobilienverwaltung

Karola Bachmann

Teamleiterin

Telefon: +49 (30) 318 690 670

Telefax: +49 (30) 318 690 679

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Mit Sorgfalt verwalten - Werte erhalten - Renditen ernten

„...Grundbesitz kann nicht verloren gehen oder gestohlen werden, er lässt sich auch nicht wegtragen. Wird er mit angemessener Sorgfalt verwaltet, ist er die sicherste Kapitalanlage der Welt.“
[Franklin D. Roosevelt (1882-1945), Präsident der USA]

Die o.a. Aussage des 32. Präsidenten der USA trifft durchaus zu, bildet doch das Grundeigentum nach wie vor den Grundstock des über viele Generationen hinweg akkumulierten Vermögens reicher Familien in Industriestaaten. Das Immobilien nicht nur sicher, sondern auch attraktiv sind, haben viele Anleger bislang eher intuitiv erfasst und beachtet. Jüngst vorgelegte empirische Befunde sollten Anleger aber aufhorchen lassen:

Wohnimmobilien sichern attraktive Renditen und sind schwankungsarm.

Vermietete Häuser und Wohnungen in Deutschland schneiden im Rendite- und Risikovergleich besser ab als Aktien und Anleihen. Der Renditeunterschied fällt gegenüber Aktien zwar nur knapp aus, aber die Wohnimmobilien punkten mit dem Vorteil, dass ihre Renditen im Verlauf deutlich weniger stark schwanken. Auch wenn die langfristige Renditestärke der Wohnimmobilien längst kein Garant für die einzelne Investition ist (was auch für die einzelne Aktienanlage gilt), so kommt nach derzeitigem Erkenntnisstand kein privater Kapitalanleger mehr daran vorbei, (Wohn-)Immobilien als eine ideale Diversifikationsmöglichkeit für seinen Vermögensaufbau bzw. für seine Vermögenssicherung zu nutzen. (Mehr Informationen mit Quellenangaben finden Sie unter „Daten & Fakten“)

Folgerungen für Sie als Investor:

  • Betreiben Sie einen Vermögensaufbau nicht ohne Immobilien. Es kostet Rendite und erhöht Risiken.
  • Die Anschaffung einer selbstgenutzten Wohnimmobilie schafft den Triple-Erfolg: Sie erspart Ihnen Mietzahlungen, Ihre regelmäßigen Tilgungen des Fremdkapitals sorgen für Vermögensaufbau und ein schuldenfreies Heim ist später eine gute Altersvorsorge.
  • Sichern Sie sich durch Investitionen in Immobilien längerfristig einen relativ wachsenden Teil am Volkseinkommen und betreiben damit für sich eine Einkommens- und Vermögensmehrung. Wer nicht in Kapitalanlagen investiert, verarmt tendenziell.


Eine weitere Folge ist: Die Immobilie kann sich nicht selbst überlassen bleiben. Sie bedarf der laufenden Pflege und Instandhaltung. Und für Ihre Anlage- oder selbstgenutzte Wohnimmobilie gilt nur das Beste:

Verpflichten Sie einen professionellen Immobilienverwalter.

Damit Ihr Wohnungseigentum, Ihre Mehrfamilienhäuser oder Ihr Gewerbeobjekt Ihnen auch noch morgen Spaß bringen. Alle Immobilien bedürfen zum Werterhalt ein hohes Maß an sachkundigem Engagement.

Ahlsen ist Ihr Partner für eine qualifizierte und individuelle Verwaltung.

Profitieren Sie von unserer Kernkompetenz für Ihr bevorzugtes Eigentum!

Ihre Ahlsen+punkte:

  • Ganzheitlicher Betreuungsansatz mit kompetenten, zuverlässigen Ansprechpartnern (Immobilienfachleute, Juristen, Techniker).
  • Regelmäßige Objektbegehungen und Erarbeitung von Instandhaltungsplänen.
  • Umfassendes Vermietungsmanagement mit intensiver Mieterbetreuung und Kontakten zu bundesweit agierenden Filialisten.
  • Ihre Anliegen sind uns stets durch eine sichere, EDV-gestützte interne Vorgangskontrolle präsent. Bis zu deren Erledigung sind Sie im Kommunikationsprozess eingebunden.
  • Laufendes Betriebskostencontrolling und regelmäßige, verständliche Reportings.
  • Buchhalterisches Rechenwerk im zu Ihrer Steuerkanzlei kompatiblen DATEV-Kontenrahmen und mit Datenaufbereitung für die Steuererklärung.
  • Bundesweites Servicenetzwerk zu Architekten, Facilitymanagern und Immobilienfinanzierern.
  • Gemeinsame Erarbeitung Ihres konkreten Leistungsmenü und Absprache der jeweiligen Vertragsinhalte. Ahlsen betont als Spezialist individuelle Lösungen für Ihre Verwaltungswünsche.
  • Ahlsen Investor Lounge. Diese durch Benutzerkennung gesicherte Internetplattform mit allen zentralen Dokumenten Ihrer Immobilie wird Ihnen ab dem 01.07.2017 zur Verfügung stehen und unsere bilaterale Kommunikation optimieren.
  • Hohe Kundenzufriedenheit und hohe Empfehlungsquote.
  • Wir sind begeistert von Immobilien!


Fordern Sie uns jetzt und nehmen Sie gerne den Kontakt zu Ahlsen auf!


Kontakt

 

Daten & Fakten zur Attraktivität von Immobilieninvestitionen

Read more: Investoren

Wohnungseigentümer


Ahlsen - Der Spezialist für Immobilienverwaltung


Nicole Meißner

Teamleiterin | Volljuristin

Telefon: +49 (30) 318 690 630

Telefax: +49 (30) 318 690 639

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Aspekte des Wohneigentums

Die „eigenen vier Wände“ gewinnen zunehmend an Bedeutung. Vieles spricht für den Erwerb von Immobilien als Eigentum. Sie als Käufer einer Immobilie oder bereits als Wohnungseigentümer sorgen für

  • eine eigene Wohnraumversorgung,
  • Ihre Altersvorsorge,
  • Ihre Vermögensbildung,
  • eine soziale Stabilität von Wohnquartieren.


Ahlsen fördert durch Beratungsangebote seit Jahren die Wohneigentumsförderung. Eigentum bedeutet Unabhängigkeit und Verantwortung. Es nutzt Ihnen und der Gesellschaft. Ihre Immobilie ist aber nur dann werthaltig, wenn sie aktiv verwaltet wird. Dies gilt insbesondere für das Gemeinschaftseigentum bei Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG).

Bei WEG handelt es sich um ein vor allem in Ballungsgebieten stark wachsendes Segment des Wohnungsmarktes. Ein eigenes Haus in der Stadt ist für die meisten Menschen unerschwinglich; eine selbstgenutzte Eigentumswohnung lässt sich dagegen für viele finanzieren. Auf Grund der speziellen Eigentumsform bedarf es bei der Verwaltung von WEG ein Höchstmaß an Fachwissen, Erfahrung und Leistungsfähigkeit bei allen wirtschaftlichen, juristischen und technischen Fragen und Herausforderungen, die im alltäglichen Handeln zu lösen sind.

Unsere Kernkompetenz - WEG-Verwaltung

Ahlsen ist darauf spezialisiert, rund um das Wohneigentum alle Leistungen für den Eigentümer aus einer Hand anzubieten:

  • Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen
  • Zusätzliche Serviceleistungen für Wohnungseigentümer
  •     Kostenlose Finanzierungsberatung für Kaufinteressenten von Wohneigentum
  •     Sondereigentumsverwaltung (sowohl bei eigengenutzten wie vermieteten Wohnungen)
  •     Vermietungsmanagement incl. Renovierungsmaßnahmen bei Mieterwechsel
  •     Finanzierungsservice bei Anschluss- oder Umfinanzierungen
  •     Wohnungsverkauf

Ahlsen verfolgt das Ziel, nachhaltig zu verwalten, d.h. langfristige Substanzerhaltung und Wertsteigerung Ihres Wohneigentums zu gewährleisten. Mit unserem breiten Leistungsspektrum und Know-how unterscheidet sich Ahlsen deutlich von anderen Wettbewerbern.

Stellen Sie Ihr eigenes Servicemenü zusammen und nehmen Sie sich Zeit für Anderes, für Wesentlicheres. Ahlsen übernimmt für Sie gerne die individuelle und professionelle Betreuung und Verwaltung Ihrer Immobilie:

Profitieren Sie von unserer Kernkompetenz für Ihr bevorzugtes Eigentum!

Ihre Ahlsen+punkte:

  • Feste qualifizierte Objektbetreuer als Ansprechpartner mit hoher Erreichbarkeit und Servicebereitschaft.
  • Übermittelte Anliegen und Probleme sind uns stets durch eine sichere, EDV-gestützte interne Vorgangskontrolle präsent. Bis zu deren Erledigung sind Sie im Kommunikationsprozess eingebunden.
  • Regelmäßige Objektbegehungen und Erarbeitung von Instandhaltungsplänen.
  • Detaillierte Vorbereitung von wichtigen Entscheidungen in enger Kommunikation mit den Beiratsmitgliedern.
  • Kostenfreie Durchführung von Eigentümerversammlungen im Ahlsen Besprechungszentrum.
  • Sachkundige, unparteiische Moderation bei Eigentümerversammlungen.
  • Transparente und vollständige Dokumentation von Beschlüssen und ihre zügige Umsetzung.
  • Ausgereiftes Servicenetzwerk mit Dientleistern und Handwerksfirmen kombiniert mit einem leistungssichernden Vertragswesen.
  • Ahlsens Eigentümer Lounge. Diese durch Benutzerkennung gesicherte Internetplattform mit allen zentralen Dokumenten einer WEG wird ab dem 01.07.2017 den jeweiligen Eigentümern zur Verfügung stehen. Wichtige Dokumente, wie z.B. Teilungserklärung, Lageplan, Grundrisse, Objektfotos, Energieausweis, Beschlussprotokolle, stehen hier als Download zur Verfügung. Auch der Termin zur WE-Versammlung oder Informationen zu einer laufenden größeren Instandhaltungsmaßnahme werden hier zu finden sein.
  • Umfassendes Vermietungsmanagement mit Datenaufbereitung für die Steuererklärung des Eigentümers bei einer Sondereigentumsverwaltung.
  • Dialogangebote für Ahlsen-Partner zu aktuellen Themen (z.B. Erbschaftssteuerrecht, Nachbarschaftsrecht, aktuelle Rechtsprechung zum WEG sowie Einladungen zu Vernissagen).
  • Das jeweilige konkrete Leistungsmenü und die Vertragsinhalte werden gemeinsam mit den Eigentümern/Beiräten und Ahlsen erarbeitet. Ahlsen betont als Spezialist individuelle Lösungen für Ihr Objekt.

 

Interessiert? Auf Ihren speziellen Wunsch hin, sendet Ahlsen Ihnen gerne ein detailliertes Leistungsverzeichnis und einen Vertragsentwurf zu.

Fordern Sie uns jetzt und nehmen Sie gerne den Kontakt zu Ahlsen auf!


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Ahlsen

Der Spezialist für Immobilienverwaltung

Mit der Gründung der Ahlsen Immobiliengesellschaft mbH im Jahre 1998 sind wir auf die Verwaltung von Immobilien spezialisiert. Als inhabergeführtes, mittelständisches Unternehmen sind wir unabhängig und handeln nachhaltig. Wir gewährleisten im Sinne gemeinsamer Kundenziele einen individuellen und aktiven Dienstleistungsservice rund um die Immobilie.

Aktuell verwaltet Ahlsen mit über 30 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter rund 320 Immobilien mit über 5.000 Einheiten im Wert von rund 1,1 Mrd. Euro. Erfreulich ist unser stetiges Wachstum, da unsere Kompetenz durch Fokussierung immer mehr Kunden überzeugt.

Das Geschäftsmodell von Ahlsen ist klar strukturiert. Es beinhaltet eindeutige Schwerpunkte:

  • Verwaltung von Wohnungseigentumsgemeinschaften in der Region Berlin/Potsdam sowie
  • Verwaltung von Gewerbeimmobilien im gesamten Bundesgebiet.


Für unsere Kunden decken wir mit eigenen Spezialistenteams alle Leistungen der Immobilienverwaltung ab. Die individuellen, von einem festen Objektbetreuer organisierten und verantworteten Verwaltungsleistungen hat für Ahlsen einen hohen Stellenwert.

Das interkulturelle Mitarbeiterteam von Ahlsen spiegelt die demographische Vielfalt, ist leidenschaftlich engagiert und kommuniziert in den zentralen europäischen Verkehrssprachen.

Obwohl Wohneigentum für jeden Menschen über seine gesamte Lebensspanne hinweg viele Vorteile bietet, gehört die Wohneigentumsquote in Deutschland noch zu den Schlusslichtern in Europa. Ahlsen zeigt hier seit langem mit kostenlosen Beratungsangeboten gesellschaftliche Verantwortung, um immer mehr Menschen von ihrer „Wohneigentumsperspektive“ zu überzeugen. Und dieses gerade in der Mieterstadt Berlin, wo die Wohneigentumsquote kümmerliche 15 % beträgt.

Unser bisheriger Erfolg, der uns zu einem gefragten Immobilienverwalter gemacht hat, ist für uns eine Verpflichtung für die Zukunft. Ahlsen setzt auch weiterhin auf das Grundprinzip erfolgreicher Geschäftsbeziehungen: Einsicht in den gegenseitigen Vorteil.

Dank seiner zufriedenen Kunden ist Ahlsen ein kontinuierlich wachsendes Unternehmen. Durch Kooperationen mit anderen Immobilienverwaltern baut Ahlsen seine Marktpräsenz aus und übernimmt ggf. deren Verwaltungsobjekte in eigener Regie.


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Daten & Fakten zu Ahlsen

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